Szukasz przestrzeni pod rozwój firmy lub realizację własnego pomysłu inwestycyjnego? Ta nieruchomość daje szerokie możliwości zagospodarowania, łącząc korzystne przeznaczenie w miejscowym planie, dostęp do infrastruktury technicznej oraz atrakcyjne położenie w centralnej części Łękawicy, niedaleko Żywca.

Na sprzedaż niezabudowana działka o powierzchni 8739 m2, położona przy ul. Parkowej w Łękawicy, w powiecie żywieckim, województwie śląskim.

PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w którym znajduje się w jednostce strukturalnej oznaczonej symbolem APU1 - tereny produkcyjne i usługowe.

Zgodnie z przedstawioną dokumentacją planistyczną podstawowe przeznaczenie terenu obejmuje zabudowę produkcyjną i usługową, z możliwością realizacji obiektów związanych z różnorodnymi formami działalności gospodarczej.

To propozycja zarówno dla przedsiębiorców planujących rozwój działalności, jak i inwestorów poszukujących gruntu pod nowe przedsięwzięcie.

W zależności od szczegółowych ustaleń planu oraz wymaganych uzgodnień warto rozważyć m.in.:
- obiekty produkcyjne i zakłady drobnej wytwórczości,
- hale magazynowe, składy i zaplecze logistyczne,
- siedzibę firmy z zapleczem biurowo-technicznym,
- obiekty handlowe i usługowe,
- restaurację, kawiarnię lub obiekt gastronomiczno-rekreacyjny,
- rodzinną strefę rozrywki, salę zabaw lub inne usługi związane z wypoczynkiem.
Miejscowy plan przewiduje również możliwość realizacji infrastruktury technicznej, komunikacyjnej oraz obiektów towarzyszących, niezbędnych do funkcjonowania planowanej działalności.

Dla budynków produkcyjnych, magazynowych i składowych określono maksymalną wysokość zabudowy do 12 m, co dodatkowo zwiększa możliwości inwestycyjne nieruchomości.

CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
- powierzchnia 8739 m²,
- teren płaski, obecnie niezabudowany i porośnięty zielenią,
- kształt zbliżony do wydłużonego prostokąta,
- dogodny dostęp do gminnej drogi asfaltowej, bez ograniczeń tonażowych,
- energia elektryczna doprowadzona do działki,
- sieć wodociągowa i kanalizacyjna przebiegające przez nieruchomość,
- wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej.

Dla nieruchomości opracowywano wcześniej koncepcje zabudowy związanej z działalnością inwestycyjną. Istnieje możliwość udostępnienia materiałów koncepcyjnych, w tym propozycji zagospodarowania terenu oraz brył budynków, po wcześniejszym uzgodnieniu.

LOKALIZACJA - BLISKO ŻYWCA, BIZNES I REKREACJA W JEDNYM MIEJSCU

Działka znajduje się w centralnej części Łękawicy, w niewielkiej odległości od Żywca, co zapewnia dogodny dostęp do miejskiej infrastruktury, zaplecza usługowego oraz lokalnego rynku pracy.

Położenie w sąsiedztwie potoku Łękawka oraz terenów rekreacyjnych stanowi dodatkowy atut nieruchomości.

W pobliżu zlokalizowany jest amfiteatr, a także zagospodarowane ścieżki spacerowe i przestrzenie przeznaczone do wypoczynku.

Takie otoczenie stwarza interesujące perspektywy dla działalności usługowej skierowanej do mieszkańców, rodzin oraz osób korzystających z lokalnej infrastruktury rekreacyjnej. Kawiarnia, restauracja czy rodzinne centrum rozrywki mogłyby stanowić atrakcyjne uzupełnienie istniejącej strefy wypoczynkowej.

Bliskość Żywca oraz dogodne połączenia drogowe w kierunku Bielska-Białej, Andrychowa i Suchej Beskidzkiej zwiększają atrakcyjność lokalizacji również dla przedsiębiorstw produkcyjnych, magazynowych i usługowych, dla których istotna jest sprawna komunikacja z regionem.

PRZESTRZEŃ DLA TWOJEJ INWESTYCJI

Duża powierzchnia, płaskie ukształtowanie terenu, dostęp do infrastruktury oraz produkcyjno-usługowe przeznaczenie sprawiają, że nieruchomość zasługuje na uwagę inwestorów poszukujących miejsca z potencjałem rozwoju.

Szczegółowe możliwości realizacji konkretnego przedsięwzięcia wymagają każdorazowo weryfikacji pod kątem aktualnych zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących przepisów oraz niezbędnych decyzji i uzgodnień administracyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości. Chętnie przedstawimy dodatkowe informacje oraz omówimy potencjał działki w kontekście planowanej inwestycji.

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu cywilnego, a zawarte w niej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny.

#Łękawica #Żywiec #DziałkaInwestycyjna #GruntInwestycyjny #DziałkaUsługowa #DziałkaPrzemysłowa #NieruchomościKomercyjne #PowiatŻywiecki #Inwestycje #PRO300Nieruchomości