Wyjątkowa nieruchomość z ogromnym potencjałem inwestycyjnym Łękawica nad Pilicą

Na sprzedaż unikalna nieruchomość o łącznej powierzchni 1,3959 ha, położona w malowniczej miejscowości Łękawica nad Pilicą, w gminie Grabów, zaledwie ok. 70 km od Warszawy. Całość podzielona na 10 działek.
To niezwykle urokliwe miejsce położone w pobliżu Puszczy Kozienickiej, na terenie dawnej szlacheckiej wsi, otoczone naturą i spokojem.

Działka ma kształt trapezu i posiada dojazd z dwóch stron, co zwiększa jej funkcjonalność i możliwości zagospodarowania. Całość składa się z 10 działek połączonych drogą wewnętrzną, co daje szerokie możliwości inwestycyjne i aranżacyjne.
Na działce przylegającej do głównej drogi znajduje się budynek mieszkalny w stylu starego dworku o powierzchni ok. 500 mkw,
przeznaczony do remontu. Na terenie nieruchomości znajdują się również budynki gospodarcze oraz szambo. Do działki doprowadzona jest woda oraz gaz, co znacząco ułatwia przyszłą adaptację i inwestycję.

Nieruchomość ma charakter mieszkaniowo-usługowy, dzięki czemu doskonale sprawdzi się zarówno jako prywatna rezydencja, jak i inwestycja biznesowa.
To miejsce posiada ogromny potencjał do realizacji wielu projektów, takich jak:
pensjonat lub agroturystyka,
dom opieki,
ośrodek wypoczynkowy,
sala weselna lub bankietowa,
ekskluzywna rezydencja prywatna.
Okolica zachwyca spokojem i bliskością natury. W pobliżu znajdują się malownicze stawy z możliwością wypożyczania łódek i kajaków, co czyni to miejsce atrakcyjnym dla miłośników wędkowania i aktywnego wypoczynku. W niedalekiej odległości znajdują się również szlaki turystyczne, stadnina koni oraz lokalny kościół.
To idealne miejsce dla osób szukających spokoju, czystego powietrza i kontaktu z naturą, a jednocześnie chcących pozostać w rozsądnej odległości od Warszawy i niezbędnej infrastruktury.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.

English description:
A unique property with tremendous investment potential - Łękawica nad Pilicą

For sale: a unique property with a total area of 1.3959 ha, located in the picturesque village of Łękawica nad Pilicą, in the municipality of Grabów, just about 70 km from Warsaw. The entire property is divided into 10 plots.
This is an exceptionally charming location situated near the Kozienicka Forest, on the site of a former noble village, surrounded by nature and tranquility.

The plot is trapezoidal in shape and has access from two sides, which increases its functionality and development potential. The property consists of 10 plots connected by an internal road, offering extensive investment and development opportunities.
On the plot adjacent to the main road stands a residential building in the style of an old manor house, with an area of approximately 500 sq. m.,
intended for renovation. The property also includes outbuildings and a septic tank. Water and gas are connected to the plot, which significantly facilitates future adaptation and investment.

The property is zoned for both residential and commercial use, making it ideal as both a private residence and a business investment.
This location has enormous potential for a variety of projects, such as:
a guesthouse or agritourism,
a nursing home,
a resort,
a wedding or banquet hall,
an exclusive private residence.
The surrounding area delights with its tranquility and proximity to nature. Nearby are picturesque ponds where you can rent boats and kayaks, making this place attractive to fishing enthusiasts and those seeking active recreation. Hiking trails, a horse farm, and a local church are also within easy reach.
It is the perfect place for those seeking peace, fresh air, and a connection with nature, while still wanting to remain within a reasonable distance from Warsaw and essential amenities.
Please feel free to contact me for additional information and to schedule a viewing.

Podstawowe Przeznaczenie : Inne, Ogrodzenie : Mieszane Ukształtowanie działki : Płaska Szerokość działki : 108,00 m Długość działki : 240,00 m Kształt działki : Trapez Działka narożna : Nie Możliwość podziału : Tak
Stan prawny Studium : Nie Wydane warunki zabudowy : Nie Pozwolenie na budowę : Nie Miejscowy plan zagosp. : Nie
Media Woda : Brak, Kanalizacja : Szambo, Gaz : Tak Prąd : Możliwość przyłączenia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność